En plein essor depuis quelques années, le métier de mandataire immobilier rivalise fortement avec celui d’agent immobilier et pourrait même le détrôner. Ce sont deux statuts bien différents, bien leurs missions consistent à vendre des maisons individuelles ou appartements. Si vous ne vous reconnaissez pas dans ce domaine, découvrez dans cet article le rôle d’un mandataire immobilier.
Différences entre agent et mandataire immobilier
Quoi qu’on dise, il est important de connaître les différences entre un agent et un mandataire immobilier. Certes, ils travaillent tous les deux dans l’immobilier, mais ils n’exercent pas leur métier dans les mêmes conditions.
- Un agent immobilier travaille pour le compte d’une agence. Il collabore avec elle qui offre une visibilité aux biens qu’il est chargé de vendre. Dans cette optique, il exerce son métier en tant que salarié. Il est rémunéré mensuellement. Certaines agences offrent tout de même des commissions.
- Un mandataire immobilier n’a pas pignon sur rue. Il n’a pas le statut de salarié, mais il agit en tant qu’indépendant. Rémunération : les commissions de ventes réalisées et qui peuvent atteindre 70 à 90 % des honoraires de l’agence ou du réseau immobilier avec qui il a signé un contrat de mandat. Le mandataire n’a pas besoin d’avoir une carte professionnelle.
Les missions d’un mandataire immobilier
Envie d’exercer le métier de mandataire immobilier. Avant de vous lancer, il est important de connaître les différentes missions de ce professionnel. Il faut noter qu’il agit toujours pour le compte d’une agence ou un réseau immobilier, jamais en son nom. Pour profiter de commissions avantageuses, un mandataire doit remplir les missions ci-après :
Il doit prospecter de nouveaux mandats. Pour agrandir son portefeuille et celui de l’agence ou encore du réseau à laquelle il est rattaché, il doit chercher de nouvelles missions.
Ensuite, il use de son talent de négociateur et de son sens commercial pour réaliser autant de ventes possibles. Pour ce faire, il doit proposer des biens à vendre aux acheteurs potentiels.
Après, il effectue des visites chez les propriétaires ou les vendeurs et entame des négociations fructueuses dans le but de réaliser une vente. Et s’il trouve un acheteur, il va encore se charger de toutes les étapes de formalités administratives nécessaires.
Bien choisir son réseau immobilier
Pour devenir mandataire, il faut trouver un réseau immobilier qui reste encore moins nombreux par rapport aux agences immobilières. Comme il n’a pas besoin de carte professionnelle, il doit se lier à un réseau qui exerce une activité bien réglementée. Pour réussir dans un métier, il est important de choisir un réseau immobilier fiable. À ce titre, il est conseillé de faire affaire à un réseau qui possède une excellente notoriété vis-à-vis de son personnel. Assurez-vous qu’il propose une formation sur le métier et d’un accompagnement avisé, notamment du point de vue juridique.
Ensuite, travaillez avec un réseau immobilier qui jouit d’une bonne réputation. Celui-ci vous permet de profiter d’un carnet client. Enfin et non les moindres, faites le point sur le taux de commissions qu’il propose à ses mandataires. Si vous avez de la chance, vous pourrez trouver un réseau immobilier proposant 100 % de commissions d’honoraires.